【預制件生產(chǎn)線(xiàn)】淺談裝配式混凝土結構的經(jīng)濟性及有關(guān)問(wèn)題

裝配式混凝土結構（簡(jiǎn)稱(chēng)“PC”）目前已成為我國推廣裝配式建筑的主要抓手，各級行業(yè)主管部門(mén)與有關(guān)單位都對PC給予了足夠的關(guān)注。PC的經(jīng)濟性是影響行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。

PC的經(jīng)濟性

    目前我國PC主要在高層住宅與部分公共建筑中實(shí)施，已有工程實(shí)踐表明其工程造價(jià)普遍高于現澆結構。
根據北京市《關(guān)于確認保障性住房實(shí)施住宅產(chǎn)業(yè)化增量成本的通知》（京建發(fā)〔2013〕138號），PC保障性住房的產(chǎn)業(yè)化增量成本參考值分別為436元/m2（高度60m以上，包括預制外墻）、409元/m2（高度60m以下，包括預制外墻）、115元/m2（高度60m以上，不包括預制外墻）。實(shí)際上北京市17年之前開(kāi)工建設的PC保障性住房大部分僅樓板采用預制技術(shù)。
   根據住房和城鄉建設部發(fā)布的《裝配式建筑工程消耗量定額（征求意見(jiàn)稿）》（正式稿2017年3月1日實(shí)施，暫未見(jiàn)到）的有關(guān)數據，選取上海、天津、武漢的已建現澆混凝土住宅，與PC住宅的結構造價(jià)進(jìn)行對比。從小高層、高層住宅對比結果可見(jiàn)：預制構件用的越多（預制率越高），造價(jià)越高；雖然PC在人工費方面有優(yōu)勢，但主要原因在于將構件納入材料費，未考慮構件生產(chǎn)企業(yè)人工；材料費（包括構件費用）提高是建安成本增加的主要原因；PC住宅比現澆住宅普遍增加300元/m2—500元/m2的數據是準確的。

   除了住宅之外，目前我國還建設了部分PC框架結構公共建筑，其結構造價(jià)同樣高于現澆。由于公建建筑的荷載、柱網(wǎng)類(lèi)別更多。

    國內目前也有PC工程做到綜合造價(jià)等同或優(yōu)于現澆的報導，主要基于幾方面：精裝修與PC施工穿插節省工期，但實(shí)際上這并不是PC的優(yōu)勢，現澆同樣可以實(shí)現；三明治墻板與構件質(zhì)量好，提高PC全壽命周期價(jià)值，但這方面的研究普遍缺少數據支持，部分研究多為預設立場(chǎng)；部分工程為了體現造價(jià)優(yōu)勢進(jìn)行了結構優(yōu)化。

PC造價(jià)高的原因

綜合分析我國PC發(fā)展的實(shí)際情況，PC造價(jià)高的主要原因如下：

材料用量多

    PC剪力墻住宅采用三明治夾心墻板時(shí)，6cm外葉墻為現澆結構沒(méi)有的附加部分，夾芯墻板連接件更是價(jià)格不菲。預制構件中由于吊裝、施工定位與支撐等功能需要埋入現澆結構中沒(méi)有的各類(lèi)吊件、埋件，且這些“鋼”的單價(jià)都遠高于普通帶肋鋼筋。豎向鋼筋采用套筒灌漿連接時(shí)，材料及施工、檢測等費用同樣不低。PC剪力墻設計地震力放大、結合面受力計算等，也會(huì )提高結構的配筋量。桁架鋼筋疊合板的不合理應用，及相比現澆結構提高樓板厚度，也會(huì )增加造價(jià)。PC框架柱、框架梁由于裝配施工需要，往往需要加大截面尺寸。

結構方案未充分發(fā)揮PC優(yōu)勢

    目前國內的多高層PC剪力墻住宅均采用墻板預制、邊緣構件現澆的構造方式，造成施工現場(chǎng)同時(shí)具有現澆、預制兩種作業(yè)，施工組織復雜，工期效益不明顯、質(zhì)量控制難度大。國內已建的PC框架結構多為預制主梁、預制次梁、桁架鋼筋疊合板組成樓蓋，存在主次梁連接復雜，支撐工程量與現澆相當等問(wèn)題?！跋翊罘e木一樣建房子”是PC的優(yōu)勢，也是行業(yè)的理想，目前整個(gè)PC行業(yè)距離這個(gè)理想目標還很遠；無(wú)法發(fā)揮PC的優(yōu)勢并提高效率，自然無(wú)法降低造價(jià)。

預制構件價(jià)格高

    工廠(chǎng)投資大而無(wú)法達到預計產(chǎn)能，造成構件價(jià)格居高不下。在北京、上海，常規的生產(chǎn)鋼筋桁架板、預制墻板的預制工廠(chǎng)，典型的產(chǎn)量為每月4000m3、每年5萬(wàn)m3混凝土；需要250個(gè)左右操作工人；模具消耗量巨大，多為工程一次性消耗；墻板每m3混凝土人工費大概1000元左右，桁架鋼筋疊合板每m3混凝土人工費大概600-700元左右；預制構件養護費用每m3混凝土100-200元。由于生產(chǎn)線(xiàn)投資大及人工成本高，預制構件的價(jià)格很難下降，一線(xiàn)城市疊合板、墻板的價(jià)格很難低于2000元/m3、3000元/m3，而現澆混凝土的單方綜合價(jià)格遠低于這個(gè)價(jià)格。

我國的現澆結構并不落后

    PC的造價(jià)對比目標是現澆，了解PC為什么貴首先要了解我國的現澆結構。我國的勞動(dòng)力價(jià)格目前仍處于相對較低水平，且泵送混凝土等現澆施工技術(shù)成熟，我國現澆混凝土結構建造技術(shù)國際上已處于先進(jìn)水平，部分尖端技術(shù)已領(lǐng)先全球。同時(shí)，現澆剪力墻結構高層住宅的經(jīng)濟指標控制也處于先進(jìn)水平（造價(jià)優(yōu)勢較大）。
    現澆混凝土住宅在我國發(fā)展比較成熟，飄窗設計、外掛石材等常作為現澆住宅銷(xiāo)售的亮點(diǎn)，預制住宅只能跟進(jìn)并滿(mǎn)足，這些都會(huì )增加構件生產(chǎn)與安裝的難度與成本。在一線(xiàn)、二線(xiàn)城市，地價(jià)、房?jì)r(jià)都很高，每塊土地的容積率與適合建造的房型各不相同，也造成PC住宅很難實(shí)現戶(hù)型的標準化與構件的標準化。按我國目前的住宅建設需求，現澆混凝土結構更便于控制成本。
相比現澆結構，目前PC行業(yè)技術(shù)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與快速的建設需求存在矛盾，行業(yè)管理機制、管理水平也與發(fā)展規模不符，成本控制難度很大。

PC造價(jià)高引起的思考

    雖然已有國家及地方的各類(lèi)推廣政策，但經(jīng)濟方面的劣勢會(huì )直接影響PC推廣應用。對于高層剪力墻住宅，目前的主流技術(shù)方案在結構造價(jià)上不高于現澆的難度很大，這也是目前PC住宅難以提高裝配率的主要原因。
    編制中的《裝配式建筑評價(jià)標準》先后兩次征求意見(jiàn)，對于裝配式混凝土建筑的裝配率要求，第一次征求意見(jiàn)提出最低30%的構件體積率要求，第二次征求意見(jiàn)提出最低50%的構件體積率要求但允許部分現澆折算為預制構件（豎向實(shí)心PC剪力墻的現澆部分和疊合樓板的后澆部分可折算為預制），實(shí)際上前者的30%按后者計算就是基本為50%上下?！皳Q湯不換藥”地提高裝配率指標，說(shuō)明《評價(jià)標準》編制組也認可裝配率越高造價(jià)越高，更高的PC裝配率并不適合目前的中國。
    高層PC剪力墻結構雖然造價(jià)低于現澆的難度極大，但在現有基礎上降低造價(jià)還存在不少空間；對于低多層公共建筑、工業(yè)建筑及物流等專(zhuān)用建筑，通過(guò)技術(shù)進(jìn)步實(shí)現優(yōu)于現澆的機會(huì )還很大。隨著(zhù)社會(huì )與行業(yè)的發(fā)展，PC的經(jīng)濟性會(huì )不斷變化，是否會(huì )朝好的方向，主要決定于行業(yè)的信心與發(fā)展的動(dòng)力，人才與盈利的輪動(dòng)是發(fā)展動(dòng)力之一。

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