裝配式建筑實(shí)施過(guò)程的把控重點(diǎn)之一是成本控制

成本控制和設計管理是裝配式建筑實(shí)施過(guò)程的畫(huà)龍點(diǎn)睛之處。

敲黑板，劃重點(diǎn)：裝配式建筑有2個(gè)重要指標，裝配面積占比和預制率。
裝配率=實(shí)施裝配面積÷地上總計容面積。
預制率=裝配式構件總體積÷總的混凝土體積。
上海市在裝配式建筑上走在國家前列，并且在逐步提高預制率和裝配率的要求。預制率越高成本付出越高，初步統計，預制率每增加10%，成本增量在150元左右，目前上海新建建筑的預制率不小于40%的情況下，成本可想而知。

首先，裝配式范圍要盡量避免選擇在首開(kāi)區。針對出讓合同中關(guān)于裝配面積的要求，可以通過(guò)分期開(kāi)發(fā)，來(lái)平衡項目周期。由于預制構件要提前和工廠(chǎng)配合，且這些工廠(chǎng)的產(chǎn)能有限，對首期開(kāi)發(fā)的時(shí)間成本造成很大的壓力。

其次，需要對結構構件進(jìn)行拆分選擇預制構件重復率高的單體，一般構件重復率建議要大于100件。重復越多越劃算。